夫妻双方还房贷离婚后房产如何分

一、夫妻双方还房贷离婚后房产如何分

1.婚后共同购房

婚后共同买的房是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般平均分割，得房者补偿另一方。

2.一方婚前购房

一方婚前买房且登记在名下，婚后共同还贷。离婚先协议处理，协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

二、夫妻双方还没离婚财产如何分

1.通常在婚姻存续期间，不能分割共同财产，但存在特殊情况。

2.若一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，或一方需为法定扶养人支付重大疾病医疗费，另一方却不同意支付，可向法院请求分割。

3.法院分割财产时，会遵循公平合理原则，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

三、夫妻双方还贷期间离婚房产如何分

1.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。未还贷款是共同债务，双方一起承担。

当我们探讨夫妻双方还房贷离婚后房产如何分的时候，除了核心的分割规则，还有几个常被忽略的细节需要注意：比如若房贷尚未还清，分割时未必需要先结清贷款，双方可协商由一方继续还贷并取得房产，另一方获得对应补偿；此外，分割后办理产权变更时，银行通常会要求提供离婚协议或法院文书，确认还贷责任转移，避免后续纠纷。如果您正面临离婚房产分割的具体问题，比如共同还贷部分的计算、未还清房贷的过户流程，或对补偿金额有疑问，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，规避潜在隐患。