离婚后共同居住的房产如何处理

一、离婚后共同居住的房产如何处理

1.双方协商：离婚后对共同居住房产，若能协商一致，可一方得房并补偿另一方，或卖房后分割款项。

2.诉讼解决：协商不成可起诉。若为共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，有重大过错方可能少分。

3.特殊情况：一方婚前买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分属共同财产，由产权登记方补偿另一方。

二、离婚后共同偿还贷款部分财产如何分配

1.若房产为夫妻共同财产，离婚时共同还贷及增值部分通常均等分割。先算出共同还贷占总房款比例，结合房屋现值确定共同还贷价值，取得房产一方补偿另一方。

2.若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依据还贷金额、房屋增值等定，分配要照顾子女、女方和无过错方。

三、离婚后共同财产没分割怎么办

1.离婚后共同财产未分割，双方可先自行协商，达成一致后签订协议并履行。

2.协商不成，可向法院起诉。对于离婚时未处理的共同财产，可另行起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，另一方发现后三年内可起诉，请求再次分割。

离婚后共同居住的房产如何处理，除了明确分割原则（如照顾子女、女方权益等），还有两个易被忽视的实操问题需关注：其一，若房产分割后需办理过户，需准备离婚协议/判决书、房产证等材料，是否涉及契税减免？其二，若双方均无能力支付折价补偿款，能否协商按份共有并约定居住权，以保障一方居住需求？这些细节直接影响房产处理的合法性与后续稳定性，稍不留意易引发纠纷。若您正面临离婚房产分割困惑，或对上述拓展问题有疑问，别错过专业指引。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清每一步流程，避免踩坑。