婚前买房属于共同财产的情况有哪些

一、婚前买房属于共同财产的情况有哪些

1.婚前一方付首付买房，婚后用共同财产还贷，且不动产登记在双方名下，房子算夫妻共同财产。

2.婚前双方一起出资买房，不管登记在一方还是双方名下，都认定为夫妻共同财产。

3.婚前一方买房，婚后双方书面约定该房产为夫妻共同所有，约定有效。

4.一方父母婚前出资买房，明确表示赠与双方且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

二、婚前买房属个人财产吗

婚前买房是否属个人财产需分情况看。如果是一方全款出资购买，产权登记在出资人个人名下，根据法律规定，该房产属于出资人个人财产。若一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，婚前买房一般认定为个人财产，但涉及婚后还贷等情况则需具体分析，关键看购房资金来源及产权登记情况。

三、婚前买房属于夫妻共有财产么

婚前买房是否属于夫妻共有财产需分情况判断。若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，不属于夫妻共有。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若双方在婚前共同出资买房并登记在双方名下，则属于夫妻共有财产。

当我们梳理“婚前买房属于共同财产的情况有哪些”时，除了婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分（即便首付由一方婚前支付，婚后共同还贷及对应增值部分通常属共同财产），还有婚前买房时一方明确将房屋部分份额赠与另一方并完成产权登记的情形，也会被认定为共同财产。不过实际中，还贷比例计算、赠与份额的举证等细节常引发争议，比如婚前首付比例、婚后还贷证据留存等问题，都可能影响财产分割的具体认定。若您正面临婚前买房的财产认定困惑，或对具体场景下的共同财产界定存疑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，避免后续纠纷。