目前的离婚房产新规定有什么

一、目前的离婚房产新规定有什么

离婚房产分割有如下新规：

首先，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、目前的离婚抚养费如何计算

离婚抚养费的计算，需综合多方面因素。一般按照月总收入的一定比例给付，有固定收入的，通常比例为20%至30%。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。

若无固定收入，则依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等必要费用。

特殊情况下，可根据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平进行调整。如子女患重大疾病等，可要求增加抚养费；若一方经济状况显著恶化等，也可适当降低抚养费。具体数额需根据个案具体情况，遵循公平合理原则，由双方协商或经法院判决确定。

三、目前的离婚财产分配有什么规定

离婚财产分配主要遵循以下规定：夫妻共同财产：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等一般属于共同财产。个人财产：一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有，不参与分配。特殊情况：若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当我们了解目前的离婚房产新规定有什么之后，还需关注两个紧密关联的实际问题：一是房产分割后的过户流程，新规定下是否需要双方到场、所需材料有无简化，不同城市的实操细则差异；二是婚后共同还贷部分的增值计算，新规定是否明确按实际还贷比例还是市场评估价核算，这直接影响双方的财产权益。这些细节往往藏着权益保障的关键，若您在处理离婚房产时，对新规定的具体适用、增值计算、过户手续等仍有困惑，别让模糊细节耽误权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可针对性解答，帮您理清每一步法律要点。