离婚时该如何选择房产

一、离婚时该如何选择房产

首先需明确房产性质。若为夫妻共同房产，离婚时双方可协商分割。协商不成，法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前购买，登记在其名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，需给予另一方补偿。

选择房产时，要考虑自身居住需求、经济状况等。若有子女，需考虑孩子抚养权归属及上学便利性等因素，以保障孩子生活稳定。同时，要权衡房产的市场价值、贷款情况等。若一方经济困难，可能需争取有居住权或适当多分房产份额等。总之，需综合多方面因素，在法律框架内争取对自己最有利的房产分割结果。

二、离婚时该如何保全相关证据

离婚时保全证据至关重要，以下是不同类型证据的保全方法：

财产证据：对于房产、车辆等，可通过查询产权登记档案并复印，向银行申请封存账户交易明细；涉及公司股权，可收集公司章程、出资证明等资料。

出轨证据：聊天记录要进行完整截图并保存原始载体；照片、视频需确保未剪辑且能明确拍摄时间、地点和人物。必要时，可申请公证机关对证据进行公证。

家暴证据：遭遇家暴应及时报警，警方的出警记录、询问笔录是重要证据；去医院就诊的病历、检查报告等也可作为佐证。

证据保全要合法，不得侵犯他人隐私和合法权益。若情况紧急，可在起诉前申请法院进行证据保全。

三、离婚时该如何维护房产权益

首先要明确房产性质。若为婚前个人财产购买，产权登记在一方名下，此房产属个人财产，离婚时无需分割。

若是婚后购买，一般属夫妻共同财产。若要维护自身房产权益，关键在于收集出资证据。比如购房款转账记录、资金来源证明等。

若房产登记在双方名下，自然作为共同财产分割。若一方主张房产为自己单独所有，需举证证明购房款由其个人财产支付，如婚前存款支付凭证等。

协商分割房产时，可争取按贡献大小分配，或争取房产所有权，给予对方合理补偿。若协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况，依照顾子女、女方权益等原则判决。

离婚时该如何选择房产，除了优先考虑自身及家人的实际居住需求外，还有两个关键关联问题需要明确：一是房产分割后的补偿款计算。比如按揭房的剩余贷款是否属于共同债务，房产增值部分如何按比例核算，这些直接影响选择后的经济利益；二是若涉及未成年子女抚养权，房产归属往往与孩子的居住稳定性紧密挂钩，法院判决时会优先保障抚养方的居住需求，这也是选择房产时不能忽视的核心考量。如果对补偿款的具体计算标准、抚养权与房产归属的关联规则还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准解答，帮您在离婚时做出更有利的房产选择。