离婚后房产归孩子所有要办啥手续

一、离婚后房产归孩子所有要办啥手续

离婚后将房产归孩子所有，一般需按以下步骤办理手续：

1.签订协议：夫妻双方签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。若在离婚协议中已约定房产归孩子，此协议可作为依据。协议要清晰写明房产具体信息、赠与双方及受赠人等。

2.办理公证（可选）：为增强赠与协议的证明力，可办理公证。公证并非强制要求，但能避免后续纠纷。

3.办理过户：携带赠与协议、公证书（如有）、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。需缴纳一定的税费，如契税等。完成过户登记后，房产所有权正式转移至孩子名下。

二、离婚后房产证还没拿怎么办

离婚后房产证未拿到，需分情况处理。

若房屋为夫妻共同财产且购房合同已备案：

若已协商或判决房屋归属，可等房产证办下来后，由获得房屋一方持离婚协议书、法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户。

若还未就房屋分割达成一致，可在房产证办下来后，再通过协商或诉讼进行分割。

若房屋为一方个人财产，待房产证办下来，它仍归该方所有。不过在办理过程中，可能需根据开发商要求及当地政策，配合提供相关材料。需注意及时关注开发商通知，按要求准备资料办理房产证，避免因拖延产生额外纠纷。

三、离婚后房产怎样转让给另一方

离婚后房产转让给另一方分两种情况处理。一是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。离婚协议书中应明确房产归属，若未公证，可能需额外提交相关证明。二是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心办理。法院文书具有强制执行力，可确保过户顺利进行。办理过户时，可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策。整个流程需严格按不动产登记中心要求操作，确保材料齐全、手续合规，以完成房产转让。

除了明确离婚后房产归孩子所有要办啥手续，还要留意两个关键细节：一是过户时需夫妻双方与孩子共同到场（孩子未成年则需监护人提供监护证明），且房产需无抵押、查封等限制；二是若孩子成年前需处置该房产，必须符合“为孩子利益”的法定条件，否则处置行为可能无效。如果担心手续繁琐出错，或对税费计算、监护权相关的房产处置有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清流程，避免后续纠纷。