房产赠与后还可以继承吗

一、房产赠与后还可以继承吗

房产赠与后是否能继承需分情况。若房产已完成赠与过户，产权转移至受赠人，原产权人不再拥有该房产所有权，此房产不属于原产权人遗产，其他人不能对其进行继承。

但若只是签订赠与协议，未完成过户，在符合法定情形时赠与人可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等。撤销赠与后，房产仍属赠与人，去世后可作为遗产由继承人继承。

二、房产赠与后能退房吗

房产赠与后能否“退房”（即撤销赠与）需分情况判断。

一般而言，若赠与房产权利未转移，即未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可随意撤销。

若房产已过户，出现法定情形时赠与人也可撤销赠与。根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。

三、房产赠与后反悔了怎么办

房产赠与后，赠与人在一般情况下不能随意反悔。

根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

若不属于上述特殊情形，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也可以撤销赠与。

撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

关于房产赠与后还可以继承吗，除了明确受赠房产已完成过户登记的情况下，受赠人通常不再享有该房产的继承权外，还有两个容易混淆的关联问题需留意：其一，若赠与房产未办理过户登记，赠与人去世后，该房产仍属遗产范围，法定继承人可依法主张继承；其二，受赠人若同时是赠与人的法定继承人，在受赠房产之外，仍可继承赠与人其他合法财产。如果您对房产赠与的过户流程、遗产继承的范围界定，或是自身遇到的具体情况有疑问，别让模糊认知影响权益判断，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清复杂的房产与继承关系。