现在离婚房产权怎么分割

一、现在离婚房产权怎么分割

离婚时房产分割需根据不同情形处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割；但法院也会综合考虑双方对房产贡献、有无过错等因素，适当调整分割比例。若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、现在离婚房产分割方法有哪些

离婚房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方对房产价值及归属无法达成协议时，可竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、现在离婚房子没房产证如何分割

没房产证的房子离婚时不能进行产权分割，但可就房屋使用问题协商或由法院判决。若房子为夫妻共同出资建造或购买，双方可先协商使用方案；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决由哪一方使用，而不涉及房屋所有权的归属。待取得房产证后，有争议的一方可另行向法院提起诉讼，请求对房屋进行产权分割。

当我们关注现在离婚房产权怎么分割时，除了明确房屋归属，还有两个易被忽略的关键细节需理清：一是若房屋涉及婚前首付、婚后共同还贷，分割时不仅要按首付比例划分，还需核算婚后增值部分的分配方式；二是房产权分割后，办理过户需哪些材料、是否涉及税费减免，实操中常让当事人犯难。若您家的房屋是按揭房、父母出资房，或是对过户流程中的法律风险有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准拆解难题，避免后续纠纷。