建筑工程合同无效后该如何处理

一、建筑工程合同无效后该如何处理

建筑工程合同无效后，按以下方式处理。工程已竣工且经验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若验收不合格但经修复后合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定支付价款。

对于建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、建筑工程合同违约赔偿标准是多少

建筑工程合同违约赔偿无固定标准。若合同有约定，依约定赔偿，但约定违约金过分高于或低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

无约定时，损失赔偿额应相当于违约所造成损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。实践中，建设工程领域的损失通常包含工期延误损失、费用增加损失等。需依据具体情况，综合考量合同履行、过错程度、损失大小等确定赔偿数额。

三、建筑工程合同违约金有多少

建筑工程合同违约金数额由双方协商确定，并无法定的具体金额。若合同有约定，依约定执行，但过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过分高于损失，一般以违约造成损失的30％为标准。

若合同未约定违约金，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

建筑工程合同无效后该如何处理，除了核心的处理原则外，还有两个关键细节需明确：一是工程价款结算并非完全按无效合同约定，需依据实际完成工程量，若工程验收合格，承包人可请求参照合同约定折价补偿；若验收不合格，可能涉及修复或折价争议。二是合同无效后的损失分担，需根据双方过错程度确定责任，比如发包人未取得规划许可、承包人无资质等过错对应的赔偿比例。若您正面临此类具体纠纷，对价款结算、损失赔偿的操作还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答。