离婚夫妻房产如何进行分割

一、离婚夫妻房产如何进行分割

离婚时夫妻房产分割需区分不同情况。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况判决。此外，若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属共同财产。

二、离婚夫妻房产出资份额如何确定

确定离婚夫妻房产出资份额，需区分不同情形。若一方以个人财产出资且登记在自己名下，该出资部分属个人财产，提供银行转账记录、购房合同等出资凭证可确定份额。夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，通常按双方实际出资比例确定份额，出资证据包括银行转账流水、购房发票等。

父母出资的情况较复杂。若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，出资对应份额属该子女个人。若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资比例按份共有。夫妻双方对房产出资份额有约定的，从其约定，书面协议可作为确定份额的依据。

三、离婚夫妻房产如何处理

离婚时夫妻房产处理方式如下：

一方婚前个人财产：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

婚后共同财产：婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若都不要房产，可将其拍卖，分割所得价款。

父母出资购房：婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

处理时，双方可先协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

离婚夫妻房产如何进行分割，除了婚前婚后财产的基础认定，还有两个易被忽略的关键细节：一是若房产涉及父母出资（如婚前首付、婚后共同还贷），分割需结合出资比例、登记主体综合判断，并非简单平分；二是分割后房产过户的具体流程，涉及契税申报、产权变更登记等实操问题，不少人因流程不清延误办理。如果您正面临离婚房产分割的困扰，或对上述拓展问题（如父母出资房产分割、过户手续）仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您理清每一步细节，避免后续纠纷。