离婚协议里房贷由谁来偿还

一、离婚协议里房贷由谁来偿还

离婚协议中，房贷偿还可由夫妻双方自行协商确定。若协商一致，可约定由一方偿还，也可约定按比例分担。

从法律层面讲，该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗银行等债权人。即若协议约定一方偿还，但该方未履行，银行仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任，另一方在承担责任后可依离婚协议向对方追偿。

一般法院在处理离婚案件分割房产及房贷时，会综合考虑房产归属、双方经济状况等。比如房产归一方所有，通常会判决该方承担后续房贷。所以在签订离婚协议时，要谨慎约定房贷偿还条款，避免后续纠纷。

二、离婚协议里能否写明赔偿金

离婚协议中可以写明赔偿金。依据《民法典》规定，夫妻双方自愿离婚，签订离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。若一方存在法定过错情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿。在此情况下，双方可在离婚协议里就赔偿金的数额、支付方式、支付时间等进行明确约定。只要该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议即具有法律效力。签订后，双方应按协议履行。

三、离婚协议里的房产归属如何确定

离婚协议中房产归属依双方协商确定。若房产为夫妻共同财产，双方可约定归一方所有，或按一定比例分割。

关键在于协议内容要清晰明确。需写明房产具体信息，包括地址、产权证书编号等。明确约定房产归谁所有，有无补偿及补偿方式、时间等。若涉及贷款未还清，要约定好后续贷款偿还责任。

协议签订后，双方应依约履行。若一方不履行，另一方可依协议起诉要求对方配合办理房产过户等手续。同时，为防纠纷，建议协议签订后及时办理房产变更登记，以保障权益。总之，房产归属以离婚协议约定为准，清晰明确的约定是保障双方权益的关键。

“离婚协议里房贷由谁来偿还”，除了明确协议中约定的具体主体，还需留意两个紧密关联的延伸问题：一是协议约定的还贷主体能否对抗银行的追偿？因婚内房贷多属夫妻共同债务，即便协议写明由一方承担，银行仍可向双方主张还款；二是若约定由获得房产的一方还贷，后续办理房产过户时，是否需先结清全部房贷？（多数情况需结清或经银行同意转贷）。若你对协议中房贷约定的法律效力、过户与还贷的衔接、一方违约后的应对等仍有疑问，别犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你针对性解惑，帮你理清离婚财产分割中的房贷难题。