离婚诉讼房产分割补偿如何计算

一、离婚诉讼房产分割补偿如何计算

离婚诉讼房产分割补偿计算方式因情况而异。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：补偿数额=婚后共同还贷部分÷总房款（购房款+已还利息）×房产现值×50%。

若房产为婚后购买，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。若一方有过错等特殊情形，法院会酌情调整分割比例。

若双方对房产价值有争议，可通过协商确定价值，协商不成可委托评估机构评估。补偿计算要结合具体出资、还贷、房产增值等情况，以公平合理为原则。

二、离婚诉讼房号写错了该怎么办

在离婚诉讼中房号写错，可采取以下措施。若在立案后开庭前发现，应及时联系承办法官，提交书面的更正申请，说明错误情况并提供正确房号，同时附上能证明房屋准确信息的材料，如房产证等，法院会根据申请对诉讼材料进行修改。

若在庭审过程中发现，可当场向法官说明情况，请求对房号进行更正记录在庭审笔录中。

若判决已作出才发现，可在上诉期内提起上诉，在上诉状中说明房号错误情况，请求二审法院予以纠正；若已过上诉期，则可通过申请再审来解决，但申请再审程序相对复杂，需有充分证据证明房号错误影响案件实质处理。

三、离婚诉讼房产证有第三人怎么办

离婚诉讼中房产证有第三人名字，法院一般不直接处理该房屋产权归属，因为涉及第三人权益。在此情况下，有两种解决途径。其一，先不处理该房屋，只对夫妻离婚、子女抚养等问题进行判决，待离婚后，夫妻双方另行提起析产诉讼，确定房屋中夫妻共同财产的份额，再进行分割。其二，若第三人同意，且能够确定夫妻双方在房屋中的权益份额，法院可以在离婚诉讼中一并处理。但实践中第三人往往难以配合，所以通常采取第一种方式更为常见。

关于离婚诉讼房产分割补偿如何计算，除了核心的补偿基数、增值部分核算等问题，实践中还有两个易被忽略的关键细节：一是房产若涉及未还清的按揭贷款，未偿还款项是否属于夫妻共同债务，会如何影响补偿金额的确定？二是补偿款的支付期限有无法律强制规定，若一方拖延支付该如何维权？此外，婚前首付、婚后共同还贷的房产，其补偿计算还需结合首付比例、还贷时长等具体情形。若您在计算时遇到具体个案困惑，比如涉及父母出资购房、房产增值的精准核算等问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您理清房产分割补偿的每一步细节。