离婚房产可否共有

一、离婚房产可否共有

离婚房产可以共有。离婚时，夫妻双方可协商决定房产归属，若都同意共有该房产，法律予以认可，双方可签订书面协议明确共有方式、各自份额等事项。

但需注意，若房产存在贷款未还清等情况，变更房产共有情况可能需经贷款银行同意。此外，在司法实践中，若法院判决离婚，通常会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素分割房产，若双方无特别约定且无法证明各自贡献，法院一般会倾向于分割而非判定共有。不过，只要双方自愿，依旧能达成共有房产的约定并办理相关手续。

二、离婚房产可以撤销转移吗

离婚房产转移能否撤销需分情况判断。若双方协议离婚，一方在签订财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形，另一方可在协议离婚后一年内请求法院撤销财产分割协议，进而可能撤销房产转移。若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销房产赠与转移。但若是正常合法的房产转移且不存在上述法定可撤销情形，则不能随意撤销。总之，需结合具体转移原因和情形，依据法律规定确定能否撤销。

三、离婚房产可以不平分吗

离婚房产可以不平分。夫妻离婚时，对于房产分割首先尊重双方意思自治，若双方协商一致，房产可不均等分割。

若无法协商一致，法院会依法判决。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在分割房产时，对该方可少分或不分。此外，若一方生活困难，另一方应给予适当帮助，在房产分割上也可能出现不均等情况。

当我们关注离婚房产可否共有时，其实还需延伸了解共有后的具体规则与潜在问题。实践中，双方可协商将房产约定为按份共有或共同共有，但需明确份额划分、日常使用及处分权限；若房产存在未结清的房贷，共有期间的债务承担也需清晰约定，避免后续因使用、出售或债务引发纠纷。此外，若涉及子女居住权，共有房产的设置是否影响后续权益，也需结合具体情况判断。如果对离婚房产共有的份额认定、房贷分担、处分限制等细节仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。