认购协议书夫妻仅一人签字有效吗

一、认购协议书夫妻仅一人签字有效吗

认购协议书夫妻仅一人签字一般有效。认购协议本质是预约合同，若签字方有完全民事行为能力，协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且系真实意思表示，协议通常自成立时生效。

若所购房屋为夫妻共同财产，虽仅一人签字，但另一方事后进行了追认，或者签字方构成表见代理，该认购协议对夫妻双方均具约束力。若另一方明确表示不同意购买，未签字方对协议不承担责任，但签字方可能要依协议承担违约责任。

二、认购协议书定金能不能退

认购协议书定金能否退还，需依据具体情形判断。若因购房者自身原因不履行认购协议约定签订合同，定金一般不予退还，根据定金罚则，给付定金方违约无权请求返还定金。若因开发商原因，如未按约定时间协商签订合同，或认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可要求退还定金，收受定金方违约应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。

三、认购协议书能进行代签吗

认购协议书一般可以代签，但需符合相关条件。若有合法有效的授权委托，受托人以委托人名义代签的认购协议书对委托人发生效力。这种授权委托最好是书面形式，明确委托事项、权限和期限等。

若没有授权委托擅自代签，属于无权代理。若被代签人事后追认，则协议有效；若拒绝追认，协议对被代签人不发生效力，善意相对人有权请求代签人履行债务或赔偿损失。

此外，无民事行为能力人不能实施代签行为，限制民事行为能力人实施的代签行为需经法定代理人同意或追认才有效。

当探讨认购协议书夫妻仅一人签字是否有效时，除了签字主体资格问题，还有其他相关要点值得关注。比如在某些情况下，即使只有一人签字，但如果该行为构成表见代理，协议依然可能有效。另外，若能证明另一方对认购行为知晓且默认，也会影响协议效力的判定。这其中涉及诸多法律细节与实际情况的考量。你是否正为认购协议书签字效力问题而纠结呢？要是对协议效力的认定、表见代理的构成条件或者其他相关法律要点存在疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你精准剖析、答疑解惑。