具备深厚实务积淀，精通建设工程等多类案件，西安咸阳律师护你权益

周耀东律师是陕西众致律师事务所的一名优秀律师，凭借丰富的经验和专业的能力，为众多当事人排忧解难。

周耀东律师毕业于西北政法大学，是学术型硕士研究生。他曾在多地法院和企业参与工作，积累了丰富的实践经验。执业至今，他累计承办案件已逾347件，在民商事合同领域专精，成功办理相关案件147余件，尤其擅长建设工程、民间借贷等案件。此外，他在商事及执行领域也具备突出的专业能力。他还是西安市灞桥区人民法院委派调解员等，有着丰富的社会职务。

下面通过一个具体案例，看看周律师的专业能力和职业亮点。2020年2月，A以个人名义与B公司签订了为期三年的商铺租赁合同，打算设立儿童乐园。合同签订前A支付了意向金，之后由其合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，后续租金支付、补充协议签署等都由C公司完成。2021年10月，C公司还出具了《以物抵债承诺书》。然而，B公司因未获足额租金，将A告上法庭，要求其支付欠租及利息。

面对这样复杂的案情，周耀东律师临危受命。他迅速抓住了本案的核心争议焦点。一是被告主体是否适格。周律师指出，A是为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行了合同义务，B公司对此明知且接受，按照法律规定，合同责任应由C公司承担，A并非适格被告。二是在欠租金额方面，周律师主张应扣除已付的履约保证金和设备抵债款，还指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。对于资金占用利息，周律师强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，并非恶意违约，不应承担高额利息。

在法院组织的开庭审理中，周律师围绕这些焦点充分举证、质证并发表代理意见。他全面梳理了合同履行过程中的实际履约主体证据，如付款记录、补充协议、沟通记录、以物抵债文件等，有力地证明了C公司才是真实的合同相对方。同时，他结合《民法典》关于维修义务、不可抗力及损失赔偿的规定，提出了有力的实体抗辩。

经过庭审以及庭后与法官、对方代理律师的沟通，B公司认识到A确实不是适格的责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周律师在这个案件中发挥了关键作用，他精准识别并聚焦核心程序性抗辩点，有效动摇了原告的起诉基础；通过专业、高效的庭内外沟通，促使对方理性评估诉讼风险，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

从业以来，周耀东律师独立办理案件180余件，案件办理结果及当事人反馈普遍较好。他始终坚持以专业的态度和负责的服务理念，为当事人提供优质的法律服务。

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