超7年执业经验律师，精准维权助力当事人获厂房拆迁补偿！

在佛山的法律界，有这样一位专业律师——卢扬超，他执业于广东利合律师事务所，执业年限已逾7年，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在法律领域崭露头角。其执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区主要为佛山，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，专注于合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域，尤其擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤六类法律事务。

接下来通过一个具体案例，我们可以更直观地了解卢扬超律师的专业能力。2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区的一处约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围。评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX于2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款，但均未达成一致。无奈之下，许XX起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等共计332,605元。

在这个案件中，卢扬超律师接受原告许XX的委托，代理此案。他在诉讼过程中发挥了至关重要的作用。首先，面对复杂的转租关系和拆迁补偿依据，卢扬超律师协助原告进行了细致的梳理，明确了合理的诉讼请求。接着，他申请法院向村改办调取了关键证据，如《厂房搬迁补偿协议》及评估报告，为案件的事实认定打下了坚实的基础。

在庭审中，被告提出了关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩理由。卢扬超律师凭借自己的专业知识和丰富经验，进行了有效的反驳，有力地维护了原告的合法权益。同时，他根据相关司法解释和地方补偿政策，精准地论证了原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳了其主张。

法院依法适用简易程序审理本案，并进行了详细的调查。查明案涉厂房无建设工程规划许可证，租赁合同依法无效；评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米；临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元。考虑到合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依公平原则按比例支持了许XX对后两项费用的部分主张。

最终，法院作出判决，何XX需支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，同时驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。

此次案件的成功处理，充分展现了卢扬超律师在合同事务领域的专业能力和办案技巧。相信在未来，他将继续凭借自己的专业知识和敬业精神，为更多当事人提供优质的法律服务，维护他们的合法权益。