离婚时房子的所有权是谁

一、离婚时房子的所有权是谁

离婚时房子所有权归属需依具体情况判定。若房子是一方婚前全款购买，登记在其名下，属其个人财产，离婚时归该方。若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，离婚时房子归登记方，但共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。还有婚后一方父母出资买房且登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资比例分割。总之，要综合购房资金来源、登记情况等多因素确定房子所有权归属。

二、离婚时房子跌价怎么办理

离婚时房子跌价，一般有以下处理方式： 首先，房产的分割通常按照双方协商一致的结果进行。若协商不成，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判定。 若房子是夫妻共同财产，跌价并不影响其权属划分。比如婚后共同购买，即便跌价，仍应按共同财产分割原则处理，可由双方协议如何分配，协议不成时，由法院根据具体情况判决。 如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。跌价部分通常不单独考虑，只看增值部分计算补偿金额。 总之，房子跌价不改变其本身的产权归属规则，主要依据相关法律规定和实际情况确定分割或补偿方式。

三、离婚时房子买了怎么办

需明确房子购买的具体情况。若房子是夫妻一方在婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属，协商不成的，法院通常会根据具体情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小、是否有子女等因素。若一方有过错导致离婚，在分割房产时可能会少分。若房子存在贷款未还清，分割时需考虑贷款债务的分担。总之，不同情形下房子的分割方式不同，关键在于准确认定房屋性质及相关出资情况。

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