融资租赁合同起租应怎么认定

一、融资租赁合同起租应怎么认定

融资租赁合同起租认定需综合合同约定与实际履行情况判断。 若合同有明确约定起租日，如“自出租人支付租赁物购买价款之日起开始起租”，则依约定确定起租时间。 若合同未明确约定，通常以租赁物实际交付承租人占有使用为起租标志。因为融资租赁合同核心是承租人获得租赁物使用权以开展经营等活动，交付后承租人能实际控制和使用租赁物，具备产生租金的基础。 此外，若因出租人的原因导致租赁物延迟交付，应根据公平原则，以实际具备交付条件且通知承租人接收租赁物的时间来认定起租；若因承租人原因延迟接收租赁物，一般以合同约定的交付时间起租。

二、融资租赁合同可以提前解除吗

融资租赁合同可以提前解除，但需分情况来看。 从出租人的角度，根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，或承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人有权请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 从承租人的角度，租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，承租人可以解除合同。此外，若出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同的，承租人也可解除融资租赁合同。不过，若一方提前解约构成违约，需承担违约责任。

三、融资租赁合同可以协商解除么

融资租赁合同可以协商解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。在融资租赁合同履行过程中，出租人与承租人若就合同解除事宜达成一致意见，可通过协商方式解除合同。 协商解除需注意，双方应签订书面的解除协议，明确解除的时间、已履行和未履行部分的处理、违约责任承担等内容，以避免后续产生纠纷。若存在第三方利害关系人，如为租赁物提供担保的保证人等，还需考虑其权益和相关责任。同时，若合同有特殊约定，如解除需满足特定条件等，应按约定执行。

当探讨融资租赁合同起租应怎么认定时，需要明确起租认定涉及多方面因素。比如租赁物的交付使用情况，这是起租的重要考量点之一。还有租金支付的相关约定和实际履行情况，都对起租认定有影响。若在起租认定环节出现疑问，比如不清楚租赁物交付是否符合标准从而影响起租，或者对租金支付时间与起租关系存疑等。别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况，为您详细解读融资租赁合同起租认定的要点及相关法律规定，帮您理清其中的复杂关系。