离婚协议房产归属有争议怎么解决

一、离婚协议房产归属有争议怎么解决

离婚协议房产归属有争议，可按以下方式解决。首先，双方可自行协商，基于离婚协议及实际情况，重新就房产归属达成一致。若协商不成，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会等机构介入，促成双方达成调解协议。 若上述方式均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会审查离婚协议的效力，若协议合法有效，一般会按协议约定判定房产归属；若协议存在欺诈、胁迫等情形，法院会根据具体情况重新分割房产。在诉讼中，双方需提供相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以支持自己的主张。

二、离婚协议房产归属是否需要公证

离婚协议房产归属并非必须公证。离婚协议中关于房产归属的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方办理了离婚登记手续，该协议即具有法律效力。 公证的作用是增强协议的证明力，预防纠纷。若进行公证，在后续发生争议时，公证书可作为有力证据。比如在一方不配合办理房产过户手续时，公证书有助于通过诉讼等方式解决。但即便未公证，另一方也可依据有效的离婚协议，要求对方履行房产过户等义务，若对方不履行，可向法院起诉，待胜诉后凭生效法律文书办理过户。

三、离婚协议房产归属过不了户怎么办

若离婚协议约定房产归属但过不了户，可采取以下措施。首先，要明确无法过户的原因，若因政策限制等客观因素，可等待政策允许或寻找解决办法。若因对方不配合，一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议配合过户。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院的执行文书到不动产登记机构办理过户。此外，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，需先解决权利受限问题，如还清抵押债务、解除查封等，之后再办理过户手续。通过合法途径解决问题，以保障自身依据离婚协议所享有的房产权益。

当面临离婚协议房产归属有争议的情况时，解决途径至关重要。首先，双方可尝试再次协商，心平气和地沟通各自的想法与需求，看能否达成新的共识。若协商无果，还可考虑通过法律诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会依据相关证据和法律规定进行公正裁决。比如，房产购买资金来源、双方对房产的贡献等因素都会被纳入考量。如果您正为离婚协议房产归属争议所困扰，对诉讼流程、证据准备等方面存在疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细且准确的解答，助您妥善处理这一棘手问题。