婚后按揭房离婚时能分割吗

一、婚后按揭房离婚时能分割吗

婚后按揭房离婚时一般能分割。根据法律规定，夫妻婚后共同购买并以按揭方式支付房款的房屋，属于夫妻共同财产。 离婚分割时，通常先由双方协商处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额会综合考虑购房款、还贷情况、房屋增值等因素确定。比如一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归首付方，但需补偿另一方婚后还贷及对应增值部分。

二、婚后按揭房离婚时是否能分割

婚后按揭房离婚时一般能分割。婚后以夫妻共同财产购买的按揭房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。 实践中，通常先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据实际情况判决。一般做法是将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。补偿款需考虑房屋的首付款、婚后共同还贷部分及其增值等因素。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，该房屋仍可分割，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权获得补偿。

三、婚后按揭房产是否属于夫妻共有的财产

婚后按揭房产一般属于夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常归夫妻共同所有。婚后以夫妻共同财产购买的按揭房，即便登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。 不过存在特殊情况。若一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且产权登记在自己名下，同时夫妻双方有关于该房产归属的书面约定，该房产可能会被认定为一方个人财产。但在婚姻关系存续期间，共同还贷部分及对应增值部分，仍属于夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需对另一方进行补偿。

在探讨婚后按揭房离婚时能否分割这个问题时，我们了解到了相关的法律规定和判定标准。但这只是其中一部分内容。比如，除了房屋本身的分割，还涉及到婚后共同偿还贷款部分及其增值的分割问题。另外，如果一方主张房屋产权并继续偿还剩余贷款，另一方应如何获得合理补偿等。这些都是与婚后按揭房离婚分割紧密相关的拓展问题。若您对这些内容仍有疑问，或者在实际离婚房产分割中遇到难题，不要彷徨，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准且详细的解答，帮您妥善处理相关事宜。