协议离婚后房产分割协议的法律效力如何

一、协议离婚后房产分割协议的法律效力如何

协议离婚后房产分割协议一般具有法律效力。根据《民法典》，该协议如满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个条件，就受法律保护，对双方均有约束力。 双方应依约履行，若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行协议。不过，若订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。法院审理后，若未发现订立协议时存在可撤销情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。所以，正常情况下房产分割协议有效，有法定可撤销情形时则可能被撤销。

二、协议离婚后两年还可以重新分割财产吗

协议离婚后两年一般还能重新分割财产，但需符合法定情形。 若一方发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该协议，重新分割财产。若两年内未发现此类情形，通常超过一年撤销权消灭。 另外，离婚后若一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产行为的，可自发现之日起三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。所以协议离婚两年后，若存在上述法定情形，仍可依法维权。

三、协议离婚后如何上诉变更子女抚养权

协议离婚后不能“上诉”变更子女抚养权，上诉是针对一审未生效裁判而言，而变更抚养权是新的诉求，应另行起诉。 若要起诉变更，需准备好民事起诉状，阐明原被告信息、诉讼请求（即要求变更抚养权）、事实与理由（比如对方患严重疾病或伤残无力继续抚养子女、不尽抚养义务或有虐待子女行为等）。同时，收集支持诉求的证据，像对方不良行为的证据、己方更适合抚养子女的证据等。 向有管辖权的法院（通常是被告住所地法院）提交起诉状和证据材料。法院受理后会排期开庭。审理时，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合双方抚养能力和抚养条件等具体情况判决是否变更。

协议离婚后房产分割协议的法律效力至关重要，它关乎着双方权益的保障。一般来说，只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，不存在欺诈、胁迫等情形，就是具有法律效力的。不过，房产分割协议生效并不意味着房产所有权立即转移，还需要办理相关产权变更登记手续。若在执行房产分割协议过程中出现纠纷，比如一方不配合办理手续等，该如何解决呢？又或者在协议签订后，发现存在一些未考虑到的新情况，协议是否还有效呢？如果您对协议离婚后房产分割协议的法律效力及相关问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。