买房假离婚后房产归谁

一、买房假离婚后房产归谁

首先需明确，“假离婚”在法律上不存在，一旦办理离婚登记，婚姻关系即解除。

若离婚协议约定房产归一方，该约定有效，房产归约定方所有。若未在离婚协议中明确房产归属，需考量房产购买情况：

若为一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，一般先由双方协商，协商不成，法院可判决房产归付首付方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，通常按夫妻共同财产处理，一般会均等分割。

总之，离婚时房产归属依具体情况及离婚协议约定判定。

二、买房假离婚法院怎么判

法律上不存在“假离婚”概念，只要夫妻双方办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。在买房相关场景下，若离婚后一方不愿复婚，另一方以“假离婚”为由主张恢复婚姻关系，法院不会支持。

关于买房财产分割，若离婚协议对房产等财产分割有约定，且无欺诈、胁迫等情形，法院会认定协议有效，按约定处理。若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫，可在离婚后一年内请求法院撤销或变更财产分割协议。对于以“假离婚”规避限购等政策的行为，可能会面临政策风险和法律责任，法院会依据具体事实和证据进行裁判。

三、买房假离婚变成真离婚怎么办

法律上不存在“假离婚”，只要办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。若买房“假离婚”后变成真离婚，财产分割按离婚协议或法院裁判执行。若一方认为财产分割协议存在欺诈、胁迫情形，可在协议离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求撤销或变更协议。若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可自发现之日起三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需收集相关证据，以保障自身合法权益。

在探讨买房假离婚后房产归谁这一问题时，需明确房产归属并非简单取决于假离婚这一行为。一般来说，会依据离婚协议或法院判决来确定。若双方协议明确约定房产归属，那么就按协议执行。可要是后续产生纠纷，比如一方反悔不想按协议分割房产，又该如何处理呢？这就涉及到复杂的法律判定了。若对房产归属、协议效力以及纠纷解决等方面还有疑问，别错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您理清其中的法律关系，保障您的合法权益。