婚前父母出资买的房子算谁的

一、婚前父母出资买的房子算谁的

一方父母婚前全额出资，房子登记在自家子女名下，这是对自己孩子的赠与，房子是该子女的婚前个人财产。

一方父母付首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在出资方子女名下，产权通常归登记方，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时要补偿对方。

双方父母都出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，有其他约定的除外，实际情况要结合证据和法律综合判定。

二、婚前父母出资买房离婚怎么分割

婚前父母出资购房在离婚时的财产分割情况，需要根据不同情形具体分析：

1.若婚前父母出资购房且明确表明只赠与一方：

这种情况下，房屋会被认定为一方的个人财产。

例如，父母在出资时签订赠与协议，明确写明房屋只赠与自己的子女。

那么在离婚时，此房屋不参与夫妻共同财产的分割。

2.若婚前父母出资购房但未明确表示只赠与一方：

一般会认定为是对夫妻双方的赠与，该房屋也就属于夫妻共同财产。

离婚时，首先由双方协商处理房屋的归属及分割方式；若协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。

3.若父母出资属于借贷性质：

离婚时房屋仍为夫妻共同财产，不过获得房屋的一方需要偿还父母的出资借款以及相应利息。

总之，婚前父母出资购房的分割较为复杂，要综合出资情况、双方约定等因素来判断。

三、婚前父母出资买房写双方名字算谁的

婚前父母出资买房，产权登记在双方名下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。

从法律角度看，这视为父母对双方的赠与。根据《民法典》相关规定，赠与行为一旦完成，房产即成为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照夫妻共同财产进行处理，一般会考虑双方贡献等因素进行均等分割或酌情分割。不过，如果父母明确表示只是对己方子女的赠与，比如有书面赠与协议明确约定只给一方，那么该房产可认定为受赠方的个人财产。所以，关键在于是否有明确的赠与指向。

当探讨婚前父母出资买的房子算谁的这个问题时，除了明确房产归属，还有一些相关要点值得关注。比如，若房子登记在出资方子女名下，婚后房子的增值部分如何认定？以及如果涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值又该如何分割？这些情况都与婚前父母出资买房的归属紧密相关。倘若你在这方面还有其他疑问，或者对房产归属的具体情形拿捏不准，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为你详细剖析，帮你理清其中的法律关系，妥善解决你的困惑。