资深李艳龙律师：专注拆迁、行政诉讼及刑事辩护，专业靠谱！

一、律师简介

在济南法律界，李艳龙律师无疑是熠熠生辉的明星。作为山东友胜律师事务所主任，他凭借深厚专业素养与丰富执业经验，成为众多客户信赖的法律专家。

李艳龙律师专注于土地征收、房屋拆迁、行政诉讼、房产纠纷等诉讼案件领域，多年来深耕其中，每年成功代理上百起案件，在行政诉讼案件代理方面形成独特且有效的思路。他身兼北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员，中国法学会会员，济南市中级人民法院特邀调解员等多重身份，进一步奠定其在法律界的专业地位。

在刑事案件领域，李律师团队成果斐然。成功为烟台李某涉嫌非法占用农用地一案争取到缓刑；淄博沂源赵某非法采矿案获无罪判决；淄博赵某寻衅滋事罪也实现缓刑判决。行政案例同样出色，曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案成功撤销补偿决定书；聊城茌平区房屋征收决定被依法撤销；青岛胶州集体土地征收补偿纠纷确认违法并为委托人争取到赔偿。在这些案件中，李艳龙律师凭借精湛专业能力，最大程度保障委托人权益。

李艳龙律师毕业于山东大学法学专业，本科法学教育背景为其法律职业生涯奠定坚实基础。凭借卓越的专业能力与业界口碑，荣膺济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人等多项荣誉。选择李艳龙律师，就是选择专业、负责与权益的成功保障。他定能凭借丰富经验和卓越能力，为您规避潜在法律风险，出色解决各类法律问题。

二、典型案例

在一个普通家庭里，王某甲夫妇与王某乙是祖孙关系。长期以来，王某甲夫妇由王某乙的父母赡养，且与王某乙一家共同生活。王某甲夫妇名下有一处已成危房、无法居住的农村老宅，出于对孙女王某乙的疼爱，决定将老宅赠与她。

2017年5月13日，在某司法所见证下，各方签订了《房屋赠与协议》，明确了赠与房产情况，还特别约定因房子是危房，王某甲夫妇要跟着王某乙长期居住直至百年之后，王某乙不得拒绝，各方签字捺印，司法所也加盖章印。

后来，王某乙父母离婚，王某乙随母亲生活，王某甲夫妇跟着王某乙的父亲。此时，涉案赠与房屋要拆迁改造，王某甲夫妇以房屋未过户为由，向法院起诉要求撤销该协议。

本案关键在于王某甲夫妇是否拥有撤销权。其主张行使任意撤销权，根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同除外，不动产权利转移以完成变更登记为准。然而此案特殊，涉案房产为农村住房，登记制度不完善，不能仅以过户判断权利是否交付。综合赠与合同特点及当地风俗习惯，可认定签完协议后，涉案赠与房屋财产权利已转移，王某甲夫妇不再享有任意撤销权。

另外，依据《民法典》第六百六十一条、第六百六十三条，赠与可附义务，受赠人不履行义务，赠与人可撤销赠与。涉案协议约定王某甲夫妇需跟随王某乙长期居住直至百年，王某乙不得拒绝。因王某乙未成年，实际义务由其父母履行，而王某甲夫妇一直跟着王某乙的父亲生活，王某乙的妈妈也表示愿意履行义务。

最终，法院判决王某甲夫妇要求撤销协议的诉求无法律依据，不予支持。王某甲夫妇不服上诉,二审法院调解后，涉案赠与房产归王某乙所有，王某甲夫妇可一直居住直至终老。

这位资深律师专注于婚姻家庭与财产纠纷领域，凭借丰富经验和专业知识，深入剖析法律条款，结合实际情况，成功为王某乙维护了房屋权益，最大程度保障了其合法利益，是解决相关法律问题的最佳人选。