离婚房贷未还清要由谁来继续还房贷

一、离婚房贷未还清要由谁来继续还房贷

离婚时房贷未还清，房贷由谁继续偿还可由双方协商确定。若协商一致，按约定处理。

若协商不成，对于夫妻共同贷款购房的，法院一般会根据房产归属来确定还贷人。若房产归一方所有，通常由该方继续偿还剩余房贷，同时需对另一方进行补偿，补偿包括对方之前支付的房贷及对应增值部分。

如果是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在该方名下，离婚时房产归该方，尚未归还的贷款为其个人债务，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由该方对另一方进行补偿。

二、离婚房贷未还清应该由谁来还房贷

离婚时房贷未还清，一般按以下原则处理：首先看房屋产权归属。若房屋归一方所有，那么该方需继续承担后续房贷。例如，夫妻双方协议房子归男方，房贷就由男方偿还。若协商不成，可起诉至法院。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都想要房子，可能会通过竞价等方式确定归属，然后由取得房屋的一方承担房贷。若双方都不想要，就会对房屋进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还房贷及其他债务，剩余部分再进行分割。总之，房贷的偿还责任与房屋产权归属紧密相关，要综合多方面因素确定最终承担者。

三、离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷

离婚时房贷未还清，一般按以下原则处理。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，双方可协商由一方继续还贷并给予另一方补偿，协商不成可通过法院判决。法院会根据房屋使用情况、双方经济状况等因素综合判定。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿，房贷一般也由产权登记方继续偿还。例如，男方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，男方应补偿女方共同还贷及对应增值部分，后续房贷由男方承担。总之，房贷归属与房产归属紧密相关，关键在于确定房产的归属及对另一方权益的合理补偿。

在离婚房贷未还清的情况下，确定由谁继续还房贷是个关键问题。通常有多种情况。如果房子是夫妻共同财产，那么房贷一般由双方协商承担比例。若协商不成，可能会根据双方经济状况、对房屋的实际使用情况等来判定。比如，一方收入稳定且更需要房屋居住，可能承担较多房贷。但无论怎样，后续可能还会涉及房产的变更登记等手续。要是对于离婚房贷承担以及房产后续处理还有疑问，例如如何确保自己在房贷偿还中的权益不受损，或者房产变更手续具体如何办理等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。