双方离婚怎么把按揭房子给孩子

一、双方离婚怎么把按揭房子给孩子

双方离婚想把按揭房子给孩子，可按以下步骤操作。首先，需征得贷款银行同意。因为按揭房产权抵押给了银行，未经其允许不能随意处置。若银行同意，夫妻双方可签订赠与协议，明确将该房屋赠与孩子的意愿，并进行公证以增强法律效力。

然后，在还清房贷后，办理解押手续。之后凭公证书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权登记到孩子名下。若暂时无法还清贷款，可与银行协商变更贷款人等事宜，在符合条件后再完成过户。要注意，赠与行为可能涉及税务等问题，应按规定处理。

二、双方离婚怎么判定孩子抚养权问题

离婚时判定孩子抚养权，以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。

已满两周岁子女，父母均要求直接抚养，一方有已做绝育手术、无其他子女等情形的可予优先考虑；双方抚养条件基本相同，子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且老人有能力帮助照顾的，可作为优先条件予以考虑。

子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。法院还会综合考虑父母双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素，保障孩子健康成长。

三、双方离婚怎么判孩子归女方

法院判决孩子抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。若想让孩子归女方，可从以下方面举证：两周岁以内子女，一般随母亲生活；若孩子已满两周岁，女方能证明自身抚养更有利，如女方有稳定收入、居住环境良好、能给孩子优质教育等；男方存在不良嗜好、暴力倾向或重大疾病不利于孩子成长；孩子长期由女方及女方父母照顾，改变生活环境对其成长明显不利；孩子已满八周岁且愿意随女方生活，法院也会尊重其真实意愿。提供上述相关证据，可增加女方获得孩子抚养权的几率。

在探讨双方离婚怎么把按揭房子给孩子这个问题时，我们了解了具体的流程和要点。但后续还有一些情况值得关注。比如，房子过户给孩子后，若孩子未成年，谁来代为管理房产收益？孩子成年后对房产处置有哪些自主权利？另外，若后续孩子面临经济困难等情况，这套房产在保障孩子权益前提下又该如何应对？如果您对这些围绕离婚后房产给孩子的后续问题存在疑问，或者还有其他关于房产处置的困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供全面且精准的解答，帮您妥善处理相关事宜。