最新二手房住房公积金贷款流程是什么?
时间:2024-02-29 01:31:19
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来源:律图小编整理
1、签订《付款约定书》2、委托评估,借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。3、房屋转让4、贷款申请5、贷款审批6、签订借款合同7、办理房屋抵押登记8、发放贷款。
在北京有居民购买二手房的现象。那么,在购买二手房用住房公积金进行贷款的步骤是什么?有哪些流程啊?住房公积金贷款需要准备的材料有哪些啊?
住房公积金贷款前提条件
正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(1)具有有效身份证明;
(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)购买住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(5)购买住房的,已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(8)法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款所需材料
1、个人资料
(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);
(2)借款人婚姻证明及复印件;
(3)购房缴款凭证及复印件;
(4)借款人及配偶收入证明;
(5)合法的购房合同原件;
(6)借款人及配偶印章。
2、房屋建审资料
(1)商品房预(销)售许可证或房改批复;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建筑工程施工许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)国有土地使用证;
(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。
律图小编为您整理这篇文章。希望能为您在购买二手房进行住房公积金贷款时有相关参考。您在遇到相关情形时,要准备好相关材料才能顺利办理贷款。
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