抵押合同无效有啥法律后果

一、抵押合同无效有啥法律后果

抵押合同无效后，依据法律规定会产生以下后果。其一，返还财产。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如抵押物已交付，抵押人有权要求抵押权人返还。其二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍订立合同，而抵押权人未尽审查义务，双方均有过错，按各自过错比例分担损失。其三，不享有优先受偿权。抵押合同无效，抵押权未有效设立，债权人对抵押物不再享有优先受偿权，其债权与其他普通债权处于同等受偿顺序。

二、抵押合同无效如何处理

抵押合同无效，处理方式如下： 1.若合同无效是因一方过错所致，有过错方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，一方故意隐瞒抵押物重要信息致合同无效，需赔偿对方损失。 2.抵押物已办理登记的，应解除登记。 3.主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、抵押人均有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 4.主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，承担不超过债务人不能清偿部分的三分之一的赔偿责任。

三、抵押合同无效后抵押权咋办

抵押合同无效，抵押权自始不产生。根据《民法典》相关规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 若抵押合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。比如债权人因信赖抵押合同而产生的合理费用等损失，可要求有过错的抵押人赔偿。所以，抵押合同无效后，抵押权消失，当事人需依合同无效的法律后果处理财产及赔偿事宜。

当抵押合同无效时，法律后果远不止表面那么简单。首先，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如抵押物已被善意第三人取得，就无法返还，抵押人可能需折价补偿抵押权人。而且，若抵押合同无效是因主合同无效导致的，那么相关的担保条款也会无效。你在抵押合同方面是否还有其他疑问呢？如果对抵押合同无效后的财产处理、过错责任认定等问题存疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。