抵押房被拍卖剩余的钱归谁

一、抵押房被拍卖剩余的钱归谁

抵押房被拍卖后，所得款项先用于支付拍卖费用、执行费用等实现债权的必要费用。之后，优先清偿抵押权人债权，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。若拍卖款在清偿上述费用和债权后仍有剩余，剩余款项归抵押人所有。这是因为抵押人虽将房屋抵押，但仍对房屋享有所有权，在抵押权实现且相关债务清偿完毕后，剩余价值自然应返还给抵押人。若抵押人是债务人以外的第三人，第三人在抵押物被拍卖偿债后，有权向债务人追偿。

二、抵押房被拍卖后仍资不抵债咋办

若抵押房被拍卖后仍资不抵债，依据我国法律规定，债务人需以其他个人财产继续清偿债务。 首先，会对债务人其他可执行的动产、不动产等进行清查。若发现有银行存款，会依法划扣用于偿债。 其次，对于债务人持有的其他房产、车辆等资产，可通过司法程序进行拍卖变现偿债。 再者，若债务人有到期债权未收回，债权人可向法院申请行使代位权，直接向次债务人主张权利，以获取资金偿债。 若债务人确实无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序。待发现债务人有可供执行财产时，债权人可随时申请恢复执行。在此期间，债务人一旦有新的收入或财产，也会被用于继续偿还债务。

三、抵押房被拍卖不足还债怎么办

若抵押房被拍卖后所得价款不足以清偿债务，首先需明确抵押担保的范围。一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。 若抵押物价值不足，对于不足部分，债务人应以其其他财产继续清偿。债权人仍有权就剩余债权向债务人主张权利，通过查询债务人其他名下财产线索，如银行存款、车辆、股权等，申请强制执行。 若债务人确实无其他财产可供执行，在符合法定条件下，可申请债务人破产，走破产程序以尽可能受偿。同时，若抵押合同存在瑕疵或违反相关法律规定，可能影响抵押权实现，可审查抵押合同效力，必要时通过诉讼等方式确认，以寻求更有利的法律保障。

当探讨抵押房被拍卖剩余的钱归谁时，答案并非简单直接。首先，拍卖款项会优先用于偿还抵押权人的债权。若还有剩余，对于抵押人而言，剩余的钱将归还其所有。不过，在实际情况中可能会存在多种复杂状况。比如，若抵押房屋还涉及其他债务纠纷，其他债权人可能会对剩余款项主张权利。又或者在拍卖过程中产生了相关费用，如评估费、拍卖佣金等，这些费用也会从剩余款项中扣除。若你对抵押房被拍卖剩余款项的归属及相关细节还有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详尽解答。