夫妻按揭买的房，现在要离婚，如何分

一、夫妻按揭买的房，现在要离婚，如何分

夫妻婚内按揭买房，离婚时房产分割有多种情况。若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。首先看双方是否有关于房产分割的书面协议，有协议依协议处理。若没有，房屋一般会判给一方所有，获得房屋的一方对另一方进行补偿。补偿数额通常按照房屋的市场价值，结合双方对房屋的贡献等因素确定。对于尚未归还的贷款，由取得房屋所有权的一方继续偿还。若双方都想要房，可竞价，出价高者得房并补偿对方。若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。具体分割方式需根据案件实际情况，综合考量各种因素，以公平合理地确定双方权益。

二、夫妻按揭买房后离婚怎么分

夫妻按揭买房后离婚，分割办法多样。要是双方能商量好，就按商量的来。 要是谈不拢，多数情况下房产算夫妻共同财产。婚后一起还贷和相应增值部分要分一分，拿到房子的给对方补偿，按共同还贷占总房款比例乘房屋现值的一半算补偿金额。 一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，没还完的贷款是其个人债务，不过共同还贷及增值部分得补偿对方。 房子登记在双方名下，哪怕一方婚前出资，也当共同财产，一般平分，有特殊情况可调整比例。

三、夫妻按揭买房必须要两人签字吗

婚后买房子办按揭，一般得夫妻两人都签字。婚后买的房大多算夫妻共同财产，欠的房贷也是共同债务，银行怕有风险，所以要两人签字确认还钱的事儿。 要是只有一个人签字，没签字的那方以后可能不承认这债务，就容易在债务认定、房子处理上扯皮。 要是一方来不了，能办委托公证，让对方帮忙代签。不同银行规定有别，有的银行看房子只登记在一人名下，评估后觉得风险小，也可能同意只让登记方签字。但为少麻烦，最好夫妻一起签字办手续。

在考虑夫妻按揭买房离婚如何分割时，有多种情况需要综合考量。比如房屋登记在双方名下，一般会按照夫妻共同财产进行分割；若登记在一方名下，还要看购房款的来源等因素。除了房产分割本身，后续还可能涉及诸多问题，像取得房产一方如何继续偿还剩余贷款，未取得房产一方是否有居住权等。如果您在离婚房产分割过程中，对于如何确定自己的权益、如何保障自身利益等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准、详尽的解答，帮您妥善处理离婚房产分割相关事宜。