离婚后房子是俩人名字怎么办

一、离婚后房子是俩人名字怎么办

离婚后房子还登记两人名，要是离婚协议里清楚说了房产归谁，那就按协议办。像约定归一方，另一方就得带着离婚证等材料，配合去不动产登记部门办变更。 要是离婚协议没提到，或者诉讼离婚判决书没说房产归属，双方能先商量。商量好了签书面协议再办变更。要是谈不拢，就向法院起诉确认房屋归属，法院会综合多方面因素判决，然后按判决办变更。

二、离婚后房子贷款算不算共同债务

要是房子属于夫妻共同财产，贷款又用于共同生活，像买房、装修这类，哪怕离了婚，贷款通常还是共同债务。双方得一起负责还钱，可以商量怎么分担，商量不好就去法院，法院会根据实际情况判。 要是房子是一方婚前个人财产，贷款也是个人债务，离婚后贷款就归个人。比如一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后独自还贷，和另一方没关系。不过婚后共同还贷的部分及对应房屋增值部分，另一方可以要求补偿。

三、离婚后房子按揭款怎么承担

一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷的房子。离婚时归婚前购房人，共同还贷及增值部分，产权方要补偿对方，剩余按揭他来还。 婚后共同买且还贷的房子。通常按共同财产分，双方能协商房产归属，得房者担剩余按揭并补偿对方。协商不成，法院综合多因素判，会照顾子女、女方和无过错方。

离婚后房子登记在两人名下，处理起来较为复杂。首先要确定房子是共同共有还是按份共有。若想变更产权登记，可能涉及一系列手续和税费。比如在办理过户时，需缴纳契税等费用。并且不同地区对于房产分割后的变更规定也有所差异。如果双方对于房子的处置方案、过户流程、税费承担等方面存在疑问，不要自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业律师会依据具体情况，为您详细解读离婚后房子有两人名字时的各种应对之策，帮您顺利解决房产相关的难题。