主贷人和次贷人离婚后房子归主贷人咋处理

一、主贷人和次贷人离婚后房子归主贷人咋处理

若主贷人和次贷人离婚后房子归主贷人，分以下情况处理：

首先，若房屋贷款尚未还清，由于贷款合同中主贷人和次贷人都承担还款责任，即便离婚协议约定房屋归主贷人，次贷人仍有还款义务。需及时与贷款银行沟通，办理相关手续变更事宜，看是否能将次贷人从贷款合同中去除，变更还款主体，避免后续纠纷。

其次，关于房屋产权变更。双方需携带离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至主贷人名下。若离婚协议对房屋产权归属有明确约定，按此执行；若存在争议，可能需通过诉讼解决，以法院生效判决作为办理产权变更依据。

二、主贷人和次贷人离婚如何分割房产份额

首先需明确，房产分割份额并非简单按主贷人和次贷人来定。若该房产为夫妻共同财产，一般会综合多种因素确定分割比例。

若双方能协商一致，可按协商结果分割。协商不成，法院通常会根据购房资金来源、双方对房屋贡献大小、婚姻存续期间长短等判定。比如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及房屋增值部分属夫妻共同财产，会根据比例补偿给另一方。若婚后双方共同出资购买，原则上平均分割，但也会考虑双方实际居住需求等。总之，需全面考量各种因素，以公平合理确定房产分割份额，保障双方合法权益。

三、主贷人和次贷人逾期承担什么责任

主贷人和次贷人逾期，均需承担相应责任。

从还款义务看，二者都有义务按借款合同约定按时足额还款，逾期会影响个人征信记录，产生不良信用信息。

在债务承担上，主贷人是主要债务人，承担主要还款责任。若主贷人无力偿还，次贷人也有还款义务。债权人有权要求主贷人或次贷人清偿全部或部分欠款。

若因逾期导致贷款机构采取催收措施，如电话、上门催收等，会对主贷人和次贷人的生活、工作造成困扰。

严重逾期，贷款机构可能会起诉至法院，要求偿还本息，并承担诉讼费等费用。判决后仍不履行，可能面临强制执行，如冻结资产、划扣款项等。主贷人和次贷人都应重视按时还款，避免逾期带来的不良后果。

当主贷人和次贷人离婚后房子归主贷人时，后续仍有不少需要妥善处理的事项。比如次贷人是否还需承担剩余贷款责任，这涉及到贷款合同的具体条款以及银行规定。另外，如果房子后续有交易、抵押等情况，次贷人的权益如何保障，是否需要在相关手续中体现自身与房子的关系变更等。这些问题处理不当可能引发诸多麻烦。若你在主贷人和次贷人离婚后房子归主贷人的后续处理上存在疑问，比如上述提到的责任承担及权益保障等问题，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你理清思路，规避潜在风险。