经济适用房离婚怎么样分割

一、经济适用房离婚怎么样分割

经济适用房离婚分割需分情况处理。若经济适用房为夫妻一方婚前购买并付清房款，应认定为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若为婚后购买，不管登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。分割时，先确定房产价值，可协商或委托评估。双方对房产归属协商一致的，按约定处理；协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房屋一方，需给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、经济适用房能不能购买商品房

通常情况下，已购经济适用房分两种情况处理。

若为不满规定年限（一般为5年）的经济适用房，不得上市交易，也不能购买商品房。若违规购买，可能面临经济适用房被政府回购等后果。

若经济适用房已满规定年限，可按规定补缴土地收益等价款后取得完全产权，之后便能自由购买商品房。各地对经济适用房上市交易及补缴价款的规定有差异，要依据当地政策操作。在买卖前，务必了解当地详细政策，按程序办理，以免权益受损或面临法律风险。

三、经济适用房能否继承

经济适用房可以继承。继承人需先前往当地房屋管理部门咨询具体的继承政策和要求。

在满足相关条件下，法定继承人能依法继承该房产。不过经济适用房继承存在一定特殊性。如果继承人符合购买经济适用房的条件，可办理过户继续拥有该房产；若不符合条件，可将房屋按规定由政府回购，所得款项作为遗产继承。在办理继承过户时，需提交相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明等。继承人还应缴纳规定的税费和费用，完成过户登记手续后，方能合法拥有该经济适用房的所有权。

在探讨经济适用房离婚如何分割时，我们清楚了其分割原则和方法。但围绕经济适用房分割，还有一些值得关注的问题。比如，若一方放弃经济适用房的产权，后续是否还能申请其他保障性住房？以及，分割后的经济适用房再次交易时，会受到哪些限制？这些都是与经济适用房离婚分割紧密相关的拓展问题。如果您对经济适用房离婚分割的后续事宜存在疑问，或者还想深入了解更多相关法律要点，别错过获取精准解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读。