婚后不动产证只写一方名字属于共同财产吗

一、婚后不动产证只写一方名字属于共同财产吗

婚后不动产证只写一方名字通常属于共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，均为夫妻共同财产。不动产作为重要财产形式之一，在婚后取得且登记在一方名下，一般视为夫妻共同财产。但如果有明确的书面约定该不动产归一方所有，那么就属于一方的个人财产。例如，夫妻双方在婚前或婚后通过书面协议约定某套房产归一方所有，这种情况下该房产就不属于共同财产。总之，要判断婚后不动产证只写一方名字的财产性质，需结合具体情况及双方约定来确定。

二、婚后不动产证写一方名离婚时咋分割

婚后不动产证只写一方名字，离婚时的分割需分情况处理。

若该房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后不动产只登一人名离婚时如何分割

婚后不动产只登一人名，离婚时分割方式如下：

若该不动产是用夫妻共同财产购买，即使只登记一人名字，一般仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房屋并给予另一方相应补偿。

若该不动产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在探讨婚后不动产证只写一方名字是否属于共同财产时，答案并非一概而论。若该不动产是由双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。但如果是一方以其个人财产购买，并明确表示仅登记在自己名下，那可能会被认定为个人财产。除了基本的认定情况，若涉及房产增值部分的归属，以及离婚时房产的分割方式等问题，又该如何处理呢？如果您对婚后不动产证只写一方名字的财产归属及相关衍生问题还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。