离婚时过错方房产如何分割

一、离婚时过错方房产如何分割

在离婚时，若一方存在过错，对于房产分割，首先需明确房产性质。若为夫妻共同房产，一般原则上均等分割。

但根据《民法典》相关规定，过错方可能少分或不分。比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错情形。在具体分割时，法院会综合考量过错程度、对婚姻破裂的影响等因素。例如，一方因重婚导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，房产分割时也可适当倾向无过错方。

若房产是过错方的个人财产，则不参与夫妻共同财产分割，仍归其个人所有。总之，过错方在房产分割上并不必然净身出户，但会基于过错情况对分割结果产生影响。

二、离婚过错方在房产分割上有无法律特殊规定

根据《中华人民共和国民法典》，离婚时对存在过错的一方，在房产分割上有一定特殊规定。如果双方有婚内财产协议对房产分割有约定，应依约定处理。

若无约定，法院在分割夫妻共同房产时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，无过错方可能会适当多分房产份额。比如，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为，无过错方可以在诉讼中主张多分。不过，目前法律并未明确规定过错方少分的具体比例，需由法院根据过错情节、财产具体情况等因素综合裁量。

三、离婚过错方在房产分割上会受哪些法律限制

在我国离婚房产分割中，过错方会受到一定法律限制。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产为夫妻共同财产，法院在分割时会倾向于保护无过错方。过错方可能少分房产份额，具体比例由法院根据过错程度、对婚姻的影响等因素判定。例如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错，法院通常会大幅减少过错方房产分配比例。

不过，若房产是过错方的婚前个人财产，一般仍归其所有，不受过错影响，但双方另有约定的除外。

在探讨离婚时过错方房产如何分割之后，我们还需关注与之紧密相关的问题。比如，分割房产后如果涉及过户，会产生怎样的手续和费用呢？通常来说，房产过户可能会有契税、印花税等费用，具体金额因地区而异。另外，若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款该由谁承担也是关键。是过错方独自承担，还是双方按一定比例分担，这都需要依据具体情况和法律规定来判定。如果您在离婚时过错方房产分割、房产过户手续费用以及剩余贷款承担等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。