离婚房产债务如何分割出来

一、离婚房产债务如何分割出来

1.离婚房产债务分割关键看具体情形。若房产属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成诉至法院，法院依房产实际等因素判决。

2.债务方面，共同债务通常由双方共同承担，可按约定或判决比例分担。个人债务则由欠债方独自承担，与另一方无关。

3.像婚后购房贷款这种情况属于共同债务，离婚时需共同偿还；而婚前一方购房且贷款由其个人承担，离婚时该债务就属于其个人债务。总之，需具体情况具体分析，保障双方合法权益。

二、离婚时夫妻房产债务分割有啥法律依据

离婚时夫妻房产债务分割的主要法律依据如下：

《民法典》：

第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

相关司法解释：明确夫妻共同债务的认定范围，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。一方超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属于共同债务。

三、离婚时夫妻个人债务该如何判定

离婚时判定夫妻个人债务，需依据《民法典》等相关规定。以下情形一般认定为个人债务：

其一，一方婚前所负债务，如婚前购置房产的借款，通常为个人债务。

其二，夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，例如一方擅自借贷进行大额投资，未用于家庭生活，不属于夫妻共同债务。

其三，一方因个人不合理开支所负债务，像赌博、吸毒等违法活动产生的债务。

其四，夫妻一方明确约定为个人债务的，有证据证明债权人知晓该约定，应认定为个人债务。若债权人主张为共同债务，需承担举证责任。

当探讨离婚债务如何分割时，除了明确债务性质外，还有一些要点需留意。比如，夫妻共同债务通常需双方共同承担，若一方能证明债务未用于夫妻共同生活等法定情形，可不用承担。另外，在分割共同债务时，法院会综合多方面因素考量，如双方经济状况等。您是否在离婚债务分割上还有其他疑问，像某些特殊债务该如何认定归属，或者担心自己会被不合理地分配债务份额？如果对于离婚债务分割的具体流程、证据准备等问题仍存困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。