同住人可以分割动迁款吗

一、同住人可以分割动迁款吗

1.同住人在特定情形下可分割动迁款。若其对被拆迁房屋有贡献，像实际居住或支付部分购房款等，且动迁安置协议未排除其份额，就有权要求分割。

2.然而，能否分割及分割比例，需综合动迁政策、房屋来源及同住人具体贡献等因素来判定。若同住人只是偶尔居住或未对房屋有实质贡献，其主张分割的理由可能不充分。

3.总之，同住人能否分割动迁款，要依据具体情况细致分析和判断，不能一概而论。

二、非同住人有无资格参与动迁款分割

非同住人是否有资格参与动迁款分割，需分情况判断。

一般而言，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。若非同住人符合以下情形，也可能参与分割：

其一，非同住人是房屋产权人，依据物权，有权获得相应动迁补偿。

其二，非同住人曾享受过福利分房，但此次动迁系数砖头方式且考虑人口因素，其可能基于人口因素获得补偿。

其三，非同住人虽无居住事实，但因特殊原因（如服兵役、读大学等）户籍迁出被拆迁房屋，也有分割资格。

反之，若不满足上述特殊情形，通常无资格参与动迁款分割。

三、非同住人主张动迁款分割合法吗

非同住人主张动迁款分割是否合法需具体分析。

依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关规定，一般来说，公有住房动迁中，征收补偿利益原则上归承租人和同住人共有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。

若非同住人是房屋产权人，基于物权，其主张分割动迁款通常合法。若其为公房承租人，同样有权参与分割。但如果既非产权人、承租人，也不满足同住人条件，仅以亲属关系等为由主张分割，通常缺乏法律依据。不过，若有证据证明其对房屋有出资等贡献，可能会基于公平原则适当分得部分款项。

在探讨同住人是否可以分割动迁款时，我们明确了诸多相关要点。但实际情况往往更为复杂。比如，不同地区对于同住人的认定标准可能存在差异，这就会影响最终的分割结果。而且，如果动迁款涉及多种分配因素，像房屋面积、人口因素等综合考量时，同住人的权益如何精准界定也值得深入研究。若您对同住人分割动迁款仍有疑惑，比如在特殊情况下自己作为同住人的权益保障问题，或者对分割比例等有不解之处，别错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您拨开迷雾，清晰呈现同住人分割动迁款的全貌及您应知晓的各类细节。