宅基地能否作为离婚财产分割

一、宅基地能否作为离婚财产分割

宅基地具有一定特殊性。农村宅基地归集体所有，个人只有使用权。

如果是夫妻双方均为农村村民，且在婚姻关系存续期间共同申请了宅基地并建房居住，那么该房屋及宅基地相关权益在离婚时可进行分割。一般会根据房屋实际使用、出资等情况，由一方给予另一方相应补偿。

若是一方婚前取得宅基地，婚后另一方未参与建房等实质性贡献，通常该宅基地权益仍归婚前取得方所有，不过对于婚后房屋增值及共同出资部分，另一方有权主张相应补偿。

但如果夫妻一方并非农村村民，基于政策等原因，其对宅基地房屋仅享有居住权等部分权益，在离婚时分割会更为复杂，需综合具体情况由法院判定。总之，宅基地能否分割及如何分割要依具体情形而定。

二、宅基地在离婚分割中相关权益如何判定

宅基地离婚分割权益判定需分情况。

首先，宅基地所有权归集体，夫妻双方仅拥有使用权，所以不能分割所有权。

若为婚前一方申请的宅基地，房屋由该方家庭建造，一般该宅基地及房屋权益归婚前申请方。但婚后有扩建、翻建等共同投入情况，另一方对增值部分可获补偿。

若是婚后以夫妻名义申请的宅基地并建房，该宅基地房屋通常属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会综合考虑房屋来源、贡献大小等因素判决。通常一方得房并给予另一方补偿，补偿数额按房屋评估价值及双方贡献比例确定。

另外，农村宅基地有“一户一宅”原则，分割时要考虑双方是否有其他宅基地及居住情况，保障基本居住权益。

三、宅基地离婚分割后使用权益法律如何界定

宅基地离婚分割后使用权益界定如下：

宅基地所有权与使用主体：宅基地所有权归集体，夫妻仅拥有使用权。若离婚时对宅基地上房屋分割达成一致，基于“房地一体”原则，获得房屋的一方可使用相应宅基地。

申请与审批：符合宅基地申请条件的一方，经审批后可取得单独的宅基地使用权益。比如一方离婚后无房且为本村集体成员，可依规申请。

共有情况：若离婚后宅基地仍为双方共有，双方都有合理使用的权利，但需协商使用方式和范围，避免冲突。如共同使用庭院通道等。

限制条件：宅基地使用权益不能单独转让给非本集体成员，若转让房屋及宅基地使用权需符合法定条件。

当探讨宅基地作为离婚分割的问题时，除了核心的分割方式，还有相关联的要点值得关注。比如分割后宅基地上房屋的居住与使用问题，若一方获得宅基地相关权益，另一方在房屋居住上如何得到合理安排。另外，宅基地在未来面临征收等情况时，权益分配也会是一个关键问题。离婚涉及宅基地分割往往复杂且充满变数，不同地区也存在政策差异。若您在宅基地作为离婚分割方面还有疑问，或是对后续居住使用、征收权益分配等问题有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。