拆迁按照人头分的离婚怎么分配

一、拆迁按照人头分的离婚怎么分配

1.拆迁按人头分房在离婚时原则：

若房屋为夫妻共同财产，拆迁补偿款亦为共同财产，先协商分割，不成则由法院综合房屋来源、对家庭贡献等因素判决。

2.若房屋为一方个人财产：

其拆迁补偿款属个人财产，离婚时另一方无权分割。

3.特殊情况：

若拆迁补偿款因对家庭成员安置补偿产生，离婚时家庭成员仍共同生活，需在家庭成员间合理分配，具体方式依实际情况定。总之，要综合多因素，依法律规定和公平原则处理拆迁补偿款分配。

二、拆迁按人头分后离婚房产归属如何判定

拆迁按人头分房后离婚时房产归属判定，需区分不同情况。

若被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，拆迁按人头分房，其中基于另一方人头获得的房产权益部分，属于该方个人财产，离婚时应归其所有；基于房屋产权人一方人头及房屋本身获得的部分，一般仍为产权人个人财产。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头分房后，整套房产通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由双方协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若涉及家庭共有财产拆迁，还需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行离婚分割。

三、按人头分的拆迁房离婚分割有啥法律依据

按人头分的拆迁房离婚分割的法律依据主要有《民法典》婚姻家庭编相关规定。

若拆迁房是按人头分配，夫妻双方均为安置对象，那么各自享有的份额属于个人财产。离婚时，应按各自享有的份额进行分割。比如明确每人按一定面积分配住房，离婚时可按该面积对应的房屋权益分割。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头分只是一种分配方式，拆迁后所得房屋也应认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

需注意，具体分割要结合当地拆迁政策、房屋产权等情况综合判断。

当面临拆迁按人头分，离婚时该如何分配的问题，除了考虑直接的人头份额归属，还有一些相关要点。比如，如果拆迁安置房屋涉及到后续的产权变更及相关费用缴纳等情况，该如何处理。再者，若一方在拆迁后用分得的份额购置了其他财产，在离婚时这部分财产又该如何界定。这些都需要综合考量。若您对拆迁按人头分离婚后的财产分配细则、产权变更流程等仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为您详细剖析，为您的权益保驾护航。