离婚怎么判房子归谁所有

一、离婚怎么判房子归谁所有

一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，归购买者。

婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子通常归首付方，共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。

婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

房子由父母出资购买，归属得根据出资和登记情况具体分析。

二、离婚时房子归属判决遵循哪些法律依据

离婚时房子归属判决主要依据《民法典》及相关司法解释：

一方婚前购房：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后购房：夫妻婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

父母出资购房：当事人结婚前，父母出资购房，一般视为对自己子女个人的赠与，另有约定除外；当事人结婚后，父母出资购房，有约定按约定处理，没约定或约定不明的，推定为夫妻共同财产。

三、离婚时法院判房子归属有啥依据

法院在离婚时判定房子归属，主要依据以下情况：

婚前购房：一方婚前全款购房并登记在自己名下，属婚前个人财产，归购房方；婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得产权方需补偿另一方。

婚后购房：用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母出资购房：婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，按出资份额按份共有。

在探讨离婚怎么判房子归谁所有时，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，若房子是婚后双方共同还贷，但产权登记在一方名下，这种情况下虽然房子可能会判给产权登记方，但另一方有权就婚后共同还贷及增值部分获得相应补偿。另外，若房子是一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，一般会视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。离婚房产的判定复杂多样，不同情形下的处理方式差异较大。如果您对离婚房产判定的具体细节、补偿计算等问题还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。