买房写的两个人名字,离婚怎么算

一、买房写的两个人名字,离婚怎么算

买房写两人名，离婚分房有讲究。双方共同出资，不论比重，通常算夫妻共同财产，先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子登记两人名下，也是共同财产。没还完的贷款是共同债务，已还贷款和房子增值部分，得房方要补偿对方。

一方父母出资，明确给自家子女，登记两人名下算对双方赠与，房产按共同财产分；若全额出资且登记在自家子女名下，一般算个人财产。

二、买房写两人名离婚分割，法律上咋判定

买房写两人名，离婚分割时一般遵循以下判定原则：

若为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方对房产贡献相当，可能平均分割；若一方出资多，会适当多分。

若是婚前购买且写两人名，按按份共有处理，有约定份额的按约定分割；无约定则综合出资等情况确定份额后分割。

若涉及父母出资，婚后一方父母出资，产权登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割；婚前一方父母出资登记双方名下，可能视为对双方的赠与，具体也需结合出资情况等判断。

三、买房写两人名离婚分割，法律依据是啥

买房写两人名，离婚分割房产主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若房屋为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，该房屋也通常认定为夫妻共同财产。离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨买房写的两个人名字，离婚怎么算这个问题时，除了知晓房子在离婚时的归属判定，还会衍生出一些关联问题。比如，若离婚后房子归一方所有，另一方的出资款该如何返还，是全额返还还是根据一定比例，这需要结合具体的出资情况与房产增值情况来确定。另外，若在购房时有贷款，离婚后剩余贷款的承担也至关重要。是由获得房子的一方独自承担，还是双方继续按一定比例分担，都需依据实际情况判断。如果您对这些离婚房产相关的后续问题存在疑问，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准的法律建议。