房产离婚怎么分配的

一、房产离婚怎么分配的

在房产离婚分配方面，主要有以下几种情况。

首先，若该房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有明确约定份额，那么通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分配。

其次，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以请求分割。但一方婚前财产归一方所有，不参与分割。

再者，若房产是一方父母出资购买，且明确只给一方的，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时另一方无权分配。

最后，如果房产是双方父母出资购买的，按照双方父母的出资比例确定份额，离婚时按各自份额进行分配。总之，房产离婚分配需根据具体情况，依据相关法律规定来确定。

二、离婚时房产分配不均法律如何解决

离婚时若房产分配不均，可通过以下法律途径解决。首先，若双方曾签订离婚协议对房产分配有约定，一方认为不均且能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在协议离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销该协议。

若双方未达成协议，且该房产为夫妻共同财产，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中付出较多家务劳动、抚养子女等，可适当多分。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时另一方有权获得补偿。法院会综合房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素进行公平分配。

三、离婚房产分配后过户手续如何办理

离婚房产分配后办理过户手续，分以下两种情况：

协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。离婚协议书要明确房产归属，若有未还清贷款，需先征得贷款银行同意。之后填写申请表，提交材料，登记机构审核无误后，缴纳契税、印花税等相关税费，最后完成过户登记，领取新房产证。

诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。凭借法院文书可单方申请过户，无需对方配合。登记机构按程序审核，缴纳必要税费后办理过户。

在探讨离婚怎么分配时，除了常见的房产、存款等财产分割，还存在一些容易被忽视的情况。比如夫妻共同债务的分担，这会影响最终的财产分配结果。还有，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚财产分配涉及诸多细节，稍有不慎就可能引发纠纷。若您对离婚财产分配还有其他疑问，如如何证明某项财产为共同财产等，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。