婚后父母给出资购买的房产离婚时如何分割

一、婚后父母给出资购买的房产离婚时如何分割

婚后父母出资购房的分割问题，需区分情况：

若父母明确表示出资是赠与一方子女的，该房产属其子女个人财产，离婚时不参与分割。

若父母未明确赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

具体认定时，要审查出资性质、有无明确约定等证据。比如父母转账时备注“仅赠与某某某”，就可认定为对一方的赠与。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后父母出资购房，离婚时产权归属有何法律界定

婚后父母出资购房，产权归属界定如下：

一方父母全额出资登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

一方父母全额出资登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后父母出资购房，离婚时产权归属如何判定

婚后父母出资购房，离婚时产权归属判定需分情况：

1.一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编解释相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归该方所有。

2.一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产分割。

3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按按份共有进行分割。

4.一方父母支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，该房屋通常认定为夫妻共同财产，但在分割时，出资方子女可适当多分。

在探讨婚后父母给出资购买的房产离婚时如何分割的问题后，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，如果离婚后发现当初房产分割存在隐瞒、转移等情形，另一方该如何维护自身权益呢？法律规定，另一方在发现后的一定期限内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。另外，若父母出资购房时未明确是赠与一方还是双方，后续产生纠纷又该怎么处理呢？不同情况在法律上有着不同判定。要是你对这些婚后父母出资购房离婚分割相关的拓展问题还有疑问，别让困惑萦绕，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。