宅基地确权属于夫妻共有财产吗

一、宅基地确权属于夫妻共有财产吗

1.宅基地确权通常不属夫妻共有财产，因其所有权归集体，农户仅有使用权。

在婚姻存续期，一方因农村集体经济组织成员身份获的宅基地使用权具专属性，非夫妻共同财产。

2.婚后对宅基地上房屋进行翻建、扩建等添附行为形成的财产权益，若无约定归属，一般视为夫妻共同财产。

需明确，法律规定复杂，遇具体法律问题应咨询专业律师，需具体情况具体分析，不可一概而论。

二、宅基地确权后夫妻一方能单独处置吗

宅基地确权后夫妻一方通常不能单独处置。

宅基地若属于夫妻共同财产，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，对于共同财产的重大处分，需夫妻双方共同意思表示。宅基地涉及重大权益，处置行为如转让、抵押等应经双方一致同意。

即便宅基地登记在一方名下，也不意味着其能单独处置。若一方未经另一方同意擅自处置，可能被认定为无权处分。此时，若第三人不构成善意取得，另一方有权主张该处置行为无效，要求返还宅基地相关权益。所以，为避免纠纷，宅基地处置应取得夫妻双方认可。

三、宅基地确权后夫妻一方擅自处置合法吗

宅基地确权后夫妻一方擅自处置一般不合法。宅基地虽归集体所有，但宅基地上房屋属夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权。

若一方擅自处置，分两种情况：一是因日常生活需要处理，该行为有效；二是非因日常生活需要，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。一方擅自处分，另一方有权主张该处分行为无效，但不得对抗善意第三人。比如一方瞒着另一方将房屋卖给不知情第三人且完成过户等手续，第三人可基于善意取得制度获得房屋权益，另一方只能要求擅自处置方赔偿损失。所以，通常情况下一方擅自处置不合法，另一方权益受损可通过法律途径维权。

在探讨宅基地确权是否属于夫妻共有财产时，我们深入分析了相关法律规定和多种情况。宅基地确权归属复杂，不仅涉及房屋建设出资等因素，还和婚姻关系存续期间的诸多情况相关。例如，若建房时夫妻共同出资出力，后续宅基地确权可能认定为夫妻共有财产。但要是一方婚前取得宅基地，婚后仅进行了修缮等轻微变动，那情况又有所不同。对于宅基地确权后的具体权益分配、后续变更等问题，您若还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您明晰其中的法律关系和权益。