离婚房产分配最新分配规定是什么

一、离婚房产分配最新分配规定是什么

离婚时房产分配主要看《民法典》规定。

1.婚前房产通常归个人，除非双方有特别约定。

2.婚后房产情况如下：

共同财产：夫妻婚姻存续期间所得房产，若无约定，属共同财产，原则上平均分。

一方个人财产：因人身损害获赔或补偿、遗嘱或赠与合同确定归一方的房产等，离婚时归该方。

父母出资：婚后一方父母出资买的房，登记在出资人子女名下，视为只对子女赠与，属一方个人财产；双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额共有，另有约定除外。

二、离婚房产分配新规下特殊情况咋处理

在离婚房产分配新规中，特殊情况处理如下：

一方父母出资购房：若一方父母在婚后全款出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；部分出资，若无明确表示赠与双方，一般认定为对己方子女的赠与，该出资对应的增值和份额归出资人子女。

双方父母出资购房：按出资份额按份共有，离婚时按各自出资比例分割。

婚前购房婚后还贷：婚前一方付首付买房登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

房改房：以成本价购买的，属夫妻共同财产，按市价分割；以标准价购买的，拥有部分产权，可按所占产权比例分割或补偿。

三、离婚房产分配新规下过错方如何分房

根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同房产的处理先由双方协议，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方为过错方，在房产分配上，法院会倾向于保护无过错方权益。若过错达到重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员或有其他重大过错，无过错方有权请求损害赔偿，此赔偿虽非直接多分房产，但在财产分割整体考量中，会影响最终房产分配比例。

不过，法律未明确规定过错方应少分多少房产，法官会综合过错程度、对家庭贡献等因素自由裁量。若房产是过错方婚前个人财产，一般仍归其所有，不参与分割。

在了解离婚房产分配最新分配规定是什么后，还有一些相关要点值得关注。例如，若房产是一方在婚前购买，但婚后共同还贷，那么离婚时共同还贷部分及其增值部分该如何分割计算。另外，涉及房产的赠与情况也较为复杂，比如婚后一方父母出资购房并登记在自己子女名下，或者登记在双方名下，房产的归属又有不同规定。这些细节都与离婚房产分配紧密相关。倘若你在实际离婚房产分配中遇到难题，比如不知如何准确计算增值部分，或者对赠与房产的认定有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。