离婚时夫妻共有的房产怎么分割

一、离婚时夫妻共有的房产怎么分割

离婚时夫妻共有的房产分割原则如下：

婚后共同购买且无特殊约定的房产，视为夫妻共同财产，通常均等分割，双方协商一致也可按协商结果分。

一方婚前购买婚后共同还贷的，增值及共同还贷部分为共同财产，一般由得房方对另一方补偿。

遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，属该方个人财产，不参与分割。

同时，要考虑房产实际价值、贷款等情况。若协商不成，可向法院起诉，由法院依具体情况判决。

二、离婚时夫妻共有财产如何分割

离婚时夫妻共有财产的分割方式如下：

双方先协议分割，若协议不成，法院则根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

夫妻共同财产包含工资等多项收益。

一方婚前财产、因人身损害获赔等为个人财产，不参与分割。

例如，婚后购置房产通常为夫妻共有，可协商归一方并给予补偿；婚前房产则属个人，离婚时不参与分割。

三、离婚时夫妻的共同财产具体包括哪些

离婚时夫妻共同财产主要包含这些：

工资、奖金及劳务报酬这类劳动所得。

生产、经营、投资所获收益，比如公司分红。

知识产权带来的收益，像著作权的稿费等。

继承或受赠的财产，不过遗嘱或赠与合同明确归一方的除外。

其他应归共同所有的财产，像一方用个人财产投资所得。

离婚时这些共同财产通常由双方协商分割，协商不成则由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

当探讨离婚时夫妻共有的房产怎么分割，有诸多要点需明晰。比如房产购买时间、资金来源等因素会影响分割方式。若一方在婚姻存续期间对房产有重大贡献，分割时也会有所侧重。另外，若涉及子女抚养，房产分配也可能需综合考量以保障子女权益。并且，不同地区的房产政策及法律规定在具体执行时也存在差异。你在处理离婚房产分割问题时，是否遇到诸多复杂状况呢？要是对房产分割比例、过户手续或者特殊房产类型的分割等还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你拨开迷雾，给出精准有效的解决方案。