房产证写两个人名字离婚怎么分割

一、房产证写两个人名字离婚怎么分割

1.倘若双方没对份额作出约定，通常会被看作共同共有。在离婚的时候，基本上是平均分割财产。

2.要是已经约定了份额，那就按照约定的份额来进行分割。

3.关于婚后一起还贷以及增值的那部分，一般是由获得房屋的一方给另一方给予补偿。

4.其中一方在婚前支付了首付，婚后一起还贷，离婚时房屋归支付首付的那方所有，与此同时要对另一方补偿婚后一起还贷以及增值的部分。

5.具体的分割办法可以商量，要是商量不好，就可以向法院起诉，由法院依据实际状况作出判决。

二、房产证写两人名离婚分割不均法律咋判

房产证写两人名，离婚时分割不均，法院一般按以下规则裁判：

若房屋为夫妻婚后共同出资购买，通常认定为夫妻共同财产。分割时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前付首付，婚后双方共同还贷且登记两人名，共同还贷及对应增值部分为共同财产，法院会综合考虑购房款支付、婚姻存续时长等因素确定分割比例。

若双方对房屋份额有明确约定，法院会按约定比例分割。比如约定按份共有且写明各自份额，就按此比例。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，法院会依法对该方少分或不分。

三、房产证两人名离婚分割不均能否起诉

可以起诉。房产证上有两人名字，通常意味着该房产为夫妻共有财产。离婚时，若双方对房产分割无法达成一致意见，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、是否存在过错等情况，依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，公平合理地确定房产的分割方式。可以是一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可能对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等。

在探讨房产证写两个人名字离婚怎么分割时，我们知道了一些基本的分割原则和方式。但实际情况往往更为复杂。比如，如果房产是双方婚后共同出资购买，即便只登记了一方名字，也属于夫妻共同财产。而若涉及到父母出资等情况，分割方式又会有所不同。像一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典婚姻的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。对于这些复杂的情况以及分割过程中的其他疑问，您是否还有困惑呢？若想深入了解，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。