法律上房子婚前婚后买的如何界定

一、法律上房子婚前婚后买的如何界定

房子婚前婚后的界定主要依据购房时间与结婚登记时间的先后顺序。

婚前购买：

一方在结婚登记前以个人财产全款购买，房产属于其个人财产。

一方婚前支付首付款，婚后用个人财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成，法院可判决归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购买：

夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、法律上婚前婚后买房产权归属咋判定

婚前婚后买房产权归属判定如下：

婚前买房

1.一方全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割。

2.一方付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房屋产权一方需给予另一方补偿。

婚后买房

1.用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

2.一方父母全款购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、法律上婚前婚后买房产权归属咋认定

婚前婚后买房产权归属认定需分情况。

婚前买房：

一方全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，产权归购买方。

一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，房子产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房子一方要给予另一方补偿。

婚后买房：

用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

当探讨法律上房子婚后买的如何界定时，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。比如婚后购买的房子，其产权归属问题往往是大家关心的重点。一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。另外，若涉及父母出资帮忙购房，在法律认定上也有不同情况，是算赠与一方还是赠与双方，需要依据具体情形判断。你是否在婚后购房过程中遇到了相关疑惑呢？要是对于婚后购房的产权归属、父母出资认定等问题还有不明白的地方，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。