婚内父母购买的房产如何认定归属

一、婚内父母购买的房产如何认定归属

婚内父母购买房产的归属认定，需视具体情况而定。若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释规定，此房产属于夫妻一方的个人财产。例如，父母出资买房时签署书面协议，指明仅赠与自己子女。若父母未明确表示赠与一方，且房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产；若登记在自己子女名下，通常也会被认定为夫妻共同财产，但法院可能会综合购房款来源等因素判定具体份额。总之，关键在于父母有无明确的赠与意思表示及房产登记情况等，以此来确定婚内父母购买房产的归属。

二、婚内父母购房后增值部分归属如何认定

婚内父母购房后增值部分归属需分情况认定。

若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。若该房产在婚内产生自然增值，比如因市场行情变化而增值，增值部分仍属于个人财产。但如果对房屋进行了经营管理等人为投入使房屋增值，增值部分可能认定为夫妻共同财产。

若房产是双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。增值部分一般也按出资比例确定归属。

若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，增值部分也属于夫妻共同财产。

三、婚内父母出资购房，产权归属认定有啥法律依据

婚内父母出资购房产权归属认定依据主要为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在探讨婚内父母购买的房产如何认定归属时，除了归属认定本身，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如，若婚内父母出资购买的房产，在离婚时该如何进行分割呢？这往往与房产归属的认定结果有直接关联。如果认定为夫妻一方的个人财产，那另一方通常无法参与分割；若认定为夫妻共同财产，一般会按照法律规定的原则进行分配。另外，若房产有贷款未还清，后续的还贷责任以及增值部分的权益又该如何处理呢？这些问题都与婚内父母购买房产的归属认定紧密相连。要是你对这些拓展问题或房产归属认定还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。