农村里的房屋离婚时怎么分割

一、农村里的房屋离婚时怎么分割

农村房屋离婚分割需视具体情况而定。若该房屋为夫妻一方在婚前建造，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后建造，且建房申请以夫妻双方名义获批，通常属夫妻共同财产。分割时，可先协商，协商不成可通过评估确定房屋价值，一方得房并给予另一方相应补偿。

若房屋是一方父母出资建造并登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下或出资明确表示赠与双方，则为共同财产。农村房屋分割还受宅基地使用规定限制，需确保分割不违反相关政策法规。总之，要综合多方面因素，依法依规公平合理分割。

二、农村房屋离婚分割后宅基地权益咋定

农村房屋离婚分割后宅基地权益确定需分情况来看。

若双方都是本集体经济组织成员，离婚协议或法院判决对房屋进行了分割，宅基地权益通常随房屋归属。即取得房屋所有权一方可继续使用对应宅基地，因“地随房走”原则，房屋与宅基地使用权不能分离。

若一方不是本集体经济组织成员，按规定，宅基地只能由本集体成员使用。非本集体成员一方虽因离婚分割取得房屋所有权，但不能拥有宅基地使用权，不过可在房屋存续期间使用宅基地。若房屋灭失，宅基地由集体收回。

此外，若离婚后一方符合宅基地申请条件，可向集体申请新的宅基地。

三、农村房屋离婚分割时涉及哪些法律问题

农村房屋离婚分割涉及多方面法律问题。

首先是房屋产权认定。农村房屋有的是婚前一方建造或购买，属婚前个人财产，离婚时不分割；婚后共同出资建造或购买，则为夫妻共同财产，原则上均等分割。若涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻份额。

其次是宅基地问题。宅基地归集体所有，夫妻仅拥有使用权。离婚分割房屋时，取得房屋一方不一定能获得宅基地使用权，要符合相关宅基地申请条件。

再者是补偿问题。若一方取得房屋，应给予另一方合理补偿，补偿数额依房屋评估价值、建造出资等确定。

最后是特殊情况，如房屋是一方父母赠与，明确只给一方的，属个人财产；未明确的，一般认定为夫妻共同财产。

在探讨农村里的房屋离婚时怎么分割这个问题后，还有相关问题值得关注。一方面，农村房屋分割后涉及宅基地的使用权益问题，离婚后双方对宅基地的使用权限可能需要重新界定和明确。另一方面，如果该农村房屋后续涉及拆迁，离婚后拆迁补偿款的分配也是一个复杂且关键的问题。这可能会根据房屋的产权归属、双方在婚姻期间对房屋的贡献等多方面因素来确定。若你在农村房屋离婚分割、宅基地使用权益或者拆迁补偿款分配等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你解惑。